Guía de vivienda en Alemania

Tipos de vivienda disponibles

• Apartamento independiente (Wohnung): alquilas todo el apartamento para ti solo.
• Habitación en un apartamento compartido (WG - Wohngemeinschaft): compartes el apartamento con otros y solo pagas el costo de tu habitación.
• Vivienda para estudiantes (Studentenwohnheim): para estudiantes matriculados en universidades, generalmente con precios subvencionados.

¿WG o apartamento independiente?

Una WG es más barata y más fácil de conseguir como recién llegado. Un apartamento independiente requiere un historial crediticio (Schufa) y más garantías, lo que lo hace más difícil para quienes acaban de llegar a Alemania.

Principales sitios de búsqueda

• ImmoScout24.de — el sitio más popular para apartamentos independientes
• WG-Gesucht.de — el mejor para encontrar habitaciones en apartamentos compartidos
• eBay Kleinanzeigen — anuncios variados directamente de propietarios
• Studenten-WG.de — dedicado a estudiantes

Documentos generalmente requeridos

• Pasaporte o permiso de residencia
• Últimas 3 nóminas (o carta de admisión universitaria para estudiantes)
• Schufa-Auskunft (informe crediticio)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (certificado de ausencia de deudas de alquiler previas)

Advertencias sobre estafas

• Nunca pagues una fianza (Kaution) antes de ver el apartamento en persona.
• Evita ofertas con precios muy por debajo del mercado.
• No envíes datos personales ni fotos de tus documentos a desconocidos en línea.

Después de encontrar el apartamento

Debes registrarte en el ayuntamiento (Anmeldung) dentro de dos semanas después de mudarte. Este paso es obligatorio y necesario para abrir una cuenta bancaria y tratar con organismos oficiales alemanes.