راهنمای مسکن در آلمان
نحوه یافتن آپارتمان یا اتاق در آلمان
انواع مسکن موجود
- آپارتمان مستقل (Wohnung): کل آپارتمان را برای خود اجاره میکنید.
- اتاق در آپارتمان مشترک (WG - Wohngemeinschaft): آپارتمان را با دیگران به اشتراک میگذارید و فقط هزینه اتاق خود را پرداخت میکنید.
- مسکن دانشجویی (Studentenwohnheim): برای دانشجویانی که در دانشگاهها ثبتنام کردهاند، معمولاً با قیمتهای یارانهای.
WG یا آپارتمان مستقل؟
WG ارزانتر است و برای تازهواردین راحتتر به دست میآید. آپارتمان مستقل نیاز به سابقه اعتباری (Schufa) و تضمینهای بیشتری دارد که برای کسانی که تازه به آلمان آمدهاند دشوارتر است.
سایتهای جستجوی اصلی
- ImmoScout24.de — محبوبترین سایت برای آپارتمانهای مستقل
- WG-Gesucht.de — بهترین برای یافتن اتاق در آپارتمانهای مشترک
- eBay Kleinanzeigen — آگهیهای متنوع مستقیماً از صاحبان ملک
- Studenten-WG.de — اختصاصیافته برای دانشجویان
اسناد معمولاً مورد نیاز
- گذرنامه یا اجازه اقامت
- آخرین ۳ فیش حقوقی (یا نامه پذیرش دانشگاه برای دانشجویان)
- Schufa-Auskunft (گزارش اعتباری)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (گواهی عدم بدهی اجاره)
هشدارهای تقلب
- هرگز قبل از دیدن آپارتمان به صورت حضوری سپرده (Kaution) پرداخت نکنید.
- از آگهیهایی که قیمت آنها بسیار پایینتر از بازار است اجتناب کنید.
- اطلاعات شخصی یا عکس اسناد خود را به افراد ناشناخته آنلاین ارسال نکنید.
پس از یافتن آپارتمان
باید در دهخانه شهری (Anmeldung) در ظرف دو هفته پس از اسکان ثبتنام کنید. این مرحله الزامی است و برای باز کردن حساب بانکی و برخورد با ارگانهای رسمی آلمان ضروری است.