Guide du logement en Allemagne

Types de logement disponibles

• Appartement indépendant (Wohnung) : vous louez l'appartement entier pour vous.
• Chambre en colocation (WG - Wohngemeinschaft) : vous partagez l'appartement avec d'autres et ne payez que le coût de votre chambre.
• Résidence étudiante (Studentenwohnheim) : réservée aux étudiants inscrits à l'université, avec des prix souvent subventionnés.

WG ou appartement indépendant ?

La WG est moins chère et plus facile à obtenir en tant que nouvel arrivant. L'appartement indépendant exige un historique de crédit (Schufa) et plus de garanties, ce qui le rend plus difficile à louer pour qui vient d'arriver en Allemagne.

Principaux sites de recherche

• ImmobilienScout24.de — le site le plus connu pour les appartements indépendants
• WG-Gesucht.de — le meilleur pour trouver une chambre en colocation
• eBay Kleinanzeigen — annonces variées directement des propriétaires
• Studenten-WG.de — dédié aux étudiants

Documents habituellement requis

• Passeport ou titre de séjour
• Les 3 derniers bulletins de salaire (ou lettre d'admission universitaire pour les étudiants)
• Schufa-Auskunft (rapport de solvabilité)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (attestation d'absence de dettes de loyer)

Attention aux arnaques

• Ne versez jamais de caution (Kaution) avant d'avoir vu l'appartement en personne.
• Évitez les offres très en dessous des prix du marché.
• N'envoyez pas vos données personnelles ou copies de documents à des inconnus en ligne.

Après avoir trouvé l'appartement

Vous devez vous enregistrer à la mairie (Anmeldung) dans les deux semaines suivant votre emménagement. Cette démarche est obligatoire et nécessaire pour ouvrir un compte bancaire et traiter avec les administrations allemandes.