Woonwijzer voor Duitsland

Beschikbare soorten huisvesting

• Zelfstandig appartement (Wohnung): je huurt het hele appartement voor jezelf.
• Kamer in een gedeeld appartement (WG - Wohngemeinschaft): je deelt het appartement met anderen en betaalt alleen de kosten van je kamer.
• Studentenhuisvesting (Studentenwohnheim): voor studenten ingeschreven aan universiteiten, meestal met gereduceerde prijzen.

WG of zelfstandig appartement?

Een WG is goedkoper en gemakkelijker te krijgen als nieuwkomer. Een zelfstandig appartement vereist een kredietgeschiedenis (Schufa) en meer garanties, wat het moeilijker maakt voor degenen die net in Duitsland zijn aangekomen.

Belangrijkste zoeksites

• ImmobilienScout24.de — de populairste site voor zelfstandige appartementen
• WG-Gesucht.de — het beste voor het vinden van kamers in gedeelde appartementen
• eBay Kleinanzeigen — gevarieerde aanbiedingen rechtstreeks van verhuurders
• Studenten-WG.de — speciaal voor studenten

Meestal vereiste documenten

• Paspoort of verblijfsvergunning
• Laatste 3 salarisbrieven (of universiteitstoelatingsbewijs voor studenten)
• Schufa-Auskunft (kredietrapport)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (verklaring van geen eerdere huurschulden)

Waarschuwingen voor oplichting

• Betaal nooit een borg (Kaution) voordat je het appartement persoonlijk hebt gezien.
• Vermijd aanbiedingen die veel lager geprijsd zijn dan de marktprijs.
• Stuur geen persoonlijke gegevens of foto's van je documenten naar onbekenden online.

Na het vinden van het appartement

Je moet je binnen twee weken na inschrijving aanmelden bij het stadhuis (Anmeldung). Deze stap is verplicht en noodzakelijk om een bankrekening te openen en met Duitse officiële instanties om te gaan.