Guia de moradia na Alemanha

Tipos de moradia disponíveis

• Apartamento independente (Wohnung): você aluga o apartamento inteiro para si mesmo.
• Quarto em um apartamento compartilhado (WG - Wohngemeinschaft): você compartilha o apartamento com outras pessoas e paga apenas o custo do seu quarto.
• Moradia estudantil (Studentenwohnheim): para estudantes matriculados em universidades, geralmente com preços subsidiados.

WG ou apartamento independente?

Uma WG é mais barata e mais fácil de conseguir como recém-chegado. Um apartamento independente requer histórico de crédito (Schufa) e mais garantias, tornando-o mais difícil para quem acabou de chegar na Alemanha.

Principais sites de busca

• ImmoScout24.de — o site mais popular para apartamentos independentes
• WG-Gesucht.de — melhor para encontrar quartos em apartamentos compartilhados
• eBay Kleinanzeigen — anúncios variados diretamente de proprietários
• Studenten-WG.de — dedicado a estudantes

Documentos geralmente necessários

• Passaporte ou permissão de residência
• Últimos 3 contracheques (ou carta de admissão universitária para estudantes)
• Schufa-Auskunft (relatório de crédito)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (certificado de ausência de dívidas de aluguel anterior)

Avisos sobre fraudes

• Nunca pague uma caução (Kaution) antes de ver o apartamento pessoalmente.
• Evite ofertas com preços muito abaixo do mercado.
• Não envie dados pessoais ou fotos de seus documentos para estranhos online.

Depois de encontrar o apartamento

Você deve se registrar na prefeitura (Anmeldung) dentro de duas semanas após a mudança. Esta etapa é obrigatória e necessária para abrir uma conta bancária e lidar com órgãos oficiais alemães.